前不久，临洮县不动产登记中心受理并协调解决了一起因离婚诉讼造成房屋权属转移登记问题。通过对该问题的确权颁证，引发了不动产登记工作人员对“依法登记 保护产权”问题的思考。

近年来，为深入学习贯彻党的二十大和习近平总书记关于自然资源确权登记工作的重要指示批示精神，切实发挥不动产登记“明晰产权、维护权益”的本质和作用，县自然资源局结合中央部署党纪学习教育，在全县不动产领域开展了以“依法登记 保护产权”为主题的学习讨论活动，并获得了一些典型经验。

本次学习讨论，县不动产登记事务中心从时间节点和学习内容上做了精心安排，以“依法登记 保护产权”为主题，围绕不动产登记“是什么、为什么、干什么”，聚焦“增强依法登记意识，严守工作底线”“不断提升登记质量，夯实产权底板”“加强成果衔接应用，支撑自然资源高质量管理”“坚持疏堵结合，推动化解历史遗留问题”四个方面展开了学习讨论。

“第一课”开展主题党日，促进高质量发展。为充分发挥党建对不动产登记业务的引领作用，持续优化营商环境，县自然资源局机关党支部将人口流动量较大的洮阳镇城南广场作为宣传阵地开展“依法登记　保护产权”主题党日活动，现场发放了不动产登记法律法规知识宣传册、宣传袋等资料。“建房还要申请、审批，办证呢，不是说你想盖就盖房的，死亡还牵扯继承问题呢。”一位群众听了讲解员的政策后，若有所思地这样说。在现场，工作人员就不动产登记相关法律法规知识、利企便民举措进行宣传讲解，同时针对居民关注的“如何办理非公证继承登记”、“办理不动产登记需要提供哪些资料”、“购买二手房是需要回避哪些‘坑’”等不动产登记业务热点难点堵点问题，进行了详细解答。本次宣传活动共发宣传资料600余份，宣传袋100个，为300余人提供咨询答疑，广大居民对“依法登记　保护产权”有了深入的了解，受到群众的一致好评。    

“第二课”学习专题党课，塑造公仆形象。以集中学习《中国共产党纪律处分条例》为主题，结合不动产登记工作实际开展，由县不动产登记管理局负责人对《条例》逐条进行讲解，重点强调党的“六大纪律”，杜绝“明知故犯、视规章不顾、游离于制度之上、甚至凌驾于法律之上”等问题，严格贯彻落实不动产登记“六不准”管理规定，警钟长鸣，落实于行，严防重点环节出问题，切实做到“守纪律、讲规矩、知敬畏、存戒惧”，维护好公仆形象。

“第三课”强化机制建设周学习，完善登记制度机制。结合“依法登记 保护产权”学习讨论要求，将解决问题、破解难题作为学习讨论的出发点和落脚点，坚持边学习，边讨论，边总结，边完善，完善制度供给，形成长效机制。坚决落实“从源头上防控问题新增”，及时向上游环节反映问题，以不动产单元代码衔接项目流程管理，推动登记前端审批环节闭合监管，推行新建商品房网签备案与预告登记同步申请，保障购房人权益，避免产生新的历史遗留问题。由县不动产登记事务中心负责人对相关内容进行讲解，集中学习《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记资料查询暂行办法》法律法规，落实好非公正继承、首问负责制、告知承诺制、保密制度、健全查询制度，坚决杜绝关系查询、人情查询和驱利查询，继续落实好开通绿色通道、上门服务、邮寄证书服务、“预约服务”等办理服务机制，落实不动产登记“一窗受理，让群众跑一次，让信息多跑路”的便民服务模式，实现一般转移登记三个工作日办结、企业转移登记和抵押登记“一个环节一个工作日办结”搞好不动产信息线上线下共享查询服务，多措并举提高办事效率，满足群众需要。

“第四课”以法律法规专题培训为引领，提升全员法治意识。以集中学习《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《不动产登记操作规范》《不动产登记暂行条例》等法律法规中关于不动产登记信息的有关规定为重点内容进行专题培训。总结“登记难”工作、农房一体发证、“交房即交证”工作经验，加班加点集中办公，做到机器不停，全程流水线作业，充分发挥党员先锋岗表率作用，采取“一小区、一专班、一方案”的方式，去除了很多群众的一块“心病”，切实解决群众在办证过程中遇到的问题，全力打通服务群众“最后一公里”。

张某与王某离婚确权案例，是县局不动产登记中打好“依法登记 保护产权”讨论学习主动仗的一个缩影。接下来，结合不动产登记中难点堵点问题的解决，在讨论学习及工作过程中，县局将不断完善措施，着力培养出一批站位高、敢打硬仗、能打胜仗、业务素质强的不动产登记工作队伍，继续在林权发证工作中树立“一盘棋”思想，在权籍调查和数据测绘中组织村、社干部广泛发动群众，配合工作人员做好核对指认、入户调查、材料收集及权属纠纷调处等相关工作，全力解决林权发证问题。    

问渠哪有清如许，为有源头活水来。2024年以来，县不动产登记中心已经开展周学习4次，主题党日活动1次，举办1期专题培训，讲专题党课2次。从法律、业务、政治意识等多方面全方位为不动产登记工作人员提供了一场主题鲜明、内容丰富的理论“盛宴”，帮助全体人员强化了政治意识、提升了业务能力、拓宽了专业视野，为扎实推动下一阶段工作指明了方向、增强了信心。（临洮县自然资源局）